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아파트6

부동산 보러 갔을 때 무작정 흠 잡지 마세요 : 감정과 가격협상의 관련성 수도 없이 많은 집을 보면서 경험하고 배운 점이다.그 집의 흠집을 이유로 가격을 깎으려 한 경험 있지 않은가? 깎은 가격만큼 인테리어를 더 할 수도 있고, 수익률을 높일 수도 있다.하지만 협상대상이 사람이란 점을 간과한 행동이다.가장 중요한 점은 사람은 감정이 있다는 것이다.  어느날 집보고 돌아가던 길, 수십년간 부동산업을 하셨던 사장님께서 내게 조언을 해주셨다.  집을 볼때 그 집 흠을 보면 안돼. 왜냐하면 그 집은 집주인이 가꾸고 가족들과 거주하며 행복한 일상을 보낸 소중한 공간이거든.그렇기 때문에 내 집에 흠이 있더라도 남의 입에서 그 이야기를 듣고 좋아할 사람은 없어.집주인은 그런 말을 들으면 차라리 다른 사람에게 더 싸게 팔더라도 내 집을 흠 본 사람에게는 팔지 않게 돼.정말 그집이 마음에 들.. 재테크 2024. 5. 15.
투자할때 '시기'가 정말 중요한 이유 : 현재 재계약 앞둔 아파트 재평가 나는 2022년에 갭투자한 아파트가 있다.지방에 위치한 2억대의 24평 아파트다.09년식에 상태가 좋고, 주변에 브랜드 아파트가 줄줄이 들어서며 입지 개선 가능성이 높았기에 투자했다.전세가 씨가 말랐었기에 갭 1500만원으로 할 수 있었다. 내가 실제로 투자한 단지의 그래프다.최고가는 3억을 넘진 못했으나 호가는 3억 넘게 갔었다.그전에 금리가 오르며 부동산 시장이 급격히 꺾였다. 당시 호가 3억일때 나는 급매를 잡아 거기서 몇 천만원을 더 깎아서 매수했다.저렴하게 샀다며 좋아했지만 막상 실거래가 찍히고 그래프를 보니, 최고점에서 큰 차이는 없었다. 나는 떨어지는 칼날을 잡았던 것일까?매수하고 1년 간은 잘 버텨준 덕에 내가 매수한 가격 밑으로 호가가 떨어지진 않았다.1년 넘어가면서 부터는 드디에 내 실.. 재테크 2024. 5. 15.
20대 여자, 코로나 첫해 투자한 결과는? 마라맛😵‍💫 펀드 수익률 사회초년생 때 열심히도 적금을 했더랬다.꾸밀 줄도 몰랐고, 해외여행의 재미도 모를 때였다.무작정 월급 약 80%를 적금했다. 이런 나를 좋게 봐주셨던 수간호사가 자기 자산을 운용해 주는 자산운용사를 소개해 주셨다. 그 분과 상담을 받고, 실비보험 1개, 적립식펀드 5개, 거치식펀드 1개 가입했다.꽤 여러상품을 가입했다. 이 중에서 가장 수익률이 좋은 게, 거치식펀드였다.1천만 원으로 가입했었다.가입하고 1년간 수익률 30%를 넘었었다.천만 원 예금해도 은행이자 몇십만 원 나오지도 않는데, 수익금이 300만원 넘으니 너무도 신났었다. 그러고 잊고 지내던 날들이 지속되었는데... 2020년 2월, 우한폐렴(covid-19)이 발발했다.그때는 감기처럼 지나갈 줄 알았다.처음에는 격리라는 개념도 없었다. 3월 .. 재테크 2024. 5. 8.
신혼집 아파트 월세 50에 할 수 있었던 꿀팁 공유! 23년 9월 신혼집 입주하면서 네이버부동산 모든 아파트를 뒤져봤다. 그 결과 24평 월세 50만 원으로 구했다. 원룸 가격에 아파트 월세를 구할 수 있었던꿀팁 3가지 얘기해 보자.  내가 절대 포기할 수 없는 조건은 무엇인가집을 구할 때 신축이고, 음식점이나 공원도 있고, 지하철도 가깝다면 좋을 것이다.이 모든 것을 충족한다면 집값/임대료는 비싸진다.여러 가지 요인 중에서 정말 내가 포기할 수 없는 단 한 가지 정도만충족한다면 시세가 낮은 곳에서 몸테크 해볼 수 있다.내가 무엇을 원하는지 잘 모른다면, 대략적인 감을 익히기 위해서 집을 먼저 봐보는 것도 추천한다. 나는 신축에서 깔끔하게 신혼을 시작하고 싶었다.방개수 상관없이 아파트, 오피스텔, 빌라까지 네이버부동산에서 모든 매물을 검색했다. 그래서 예산.. 재테크 2024. 5. 8.
신혼집, 매매/전세가 아니라 월세를 선택한 이유 나는 작년 9월 신혼집을 구했고 아파트 월세로 입주했다.우리 부부는 재테크에 관심이 있었기 때문이다. 내가 사는 도시는 전세가가 정말 낮다.신축 입주가 너~무 많아서 입주단지 잘 고르면 2억에 들어갈 수 있다.내 친구들은 신축단지를 2억대에 싸게 들어갔다.그럼에도 불구하고 우리는 아파트'월세'를 선택했다. https://youtu.be/x9mGWCcCJAE?si=iXJ5QRSqosOtaWA- 정말 유명한 영상이다. 유튜버 부읽남님은 전세살지 말라고 했다.시간이 된다면 한번 시청하길 권하고 싶다. 우리 부부는 충분히 매매할 수 있는 자금이 됐다. 안정적으로, 평범하게 시작할 수 있었지만 그러지 않았다.이 영상을 참고해서 내가 매매/전세가 아니라 월세를 선택한 이유들이 있다. 목돈을 보증금이 아니라 투자금으.. 재테크 2024. 5. 7.
28살 여자가 대구 5억짜리 아파트청약에 당첨되면 생기는 일 2020년, 대한민국 부동산 과열 시장이었다.너도 나도 집을 사고, 안 사면 바보였다.특히 청약은 싸게 집을 살 수 있는 좋은 방법이었다. 아파트는 청약하고 입주까지 건설되는데 3년이라는 기간이 걸린다.3년 전 가격으로 집을 샀더니 3년 사이 집값이 많이 올라 입주 때 분양가 이상으로 대출을 받을 수 있었던 때이다.그래서 잔금치고 남은 돈으로 차를 사고 인테리어를 한다는 말까지 있었다. 나도 솔깃했다.직장후배도 청약 당첨돼서 자기 앞으로 아파트가 있단다.미혼 동기는 다른 도시에 청약받은 아파트가 잘돼서 세입자 들여서 월세를 받는다고 한다.친구는 빌라 월세에서 아파트 신혼집을 구입해서 이사 갔다.나도 집을 가지고 싶었다. 그래서 청약을 넣었고, 어느 날 당첨됐다.사실을 알았을 땐 너무도 기뻤고, 곧 지옥이.. 재테크 2024. 5. 2.

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