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부동산 보러 갔을 때 무작정 흠 잡지 마세요 : 감정과 가격협상의 관련성 수도 없이 많은 집을 보면서 경험하고 배운 점이다.그 집의 흠집을 이유로 가격을 깎으려 한 경험 있지 않은가? 깎은 가격만큼 인테리어를 더 할 수도 있고, 수익률을 높일 수도 있다.하지만 협상대상이 사람이란 점을 간과한 행동이다.가장 중요한 점은 사람은 감정이 있다는 것이다.  어느날 집보고 돌아가던 길, 수십년간 부동산업을 하셨던 사장님께서 내게 조언을 해주셨다.  집을 볼때 그 집 흠을 보면 안돼. 왜냐하면 그 집은 집주인이 가꾸고 가족들과 거주하며 행복한 일상을 보낸 소중한 공간이거든.그렇기 때문에 내 집에 흠이 있더라도 남의 입에서 그 이야기를 듣고 좋아할 사람은 없어.집주인은 그런 말을 들으면 차라리 다른 사람에게 더 싸게 팔더라도 내 집을 흠 본 사람에게는 팔지 않게 돼.정말 그집이 마음에 들.. 재테크 2024. 5. 15.
투자할때 '시기'가 정말 중요한 이유 : 현재 재계약 앞둔 아파트 재평가 나는 2022년에 갭투자한 아파트가 있다.지방에 위치한 2억대의 24평 아파트다.09년식에 상태가 좋고, 주변에 브랜드 아파트가 줄줄이 들어서며 입지 개선 가능성이 높았기에 투자했다.전세가 씨가 말랐었기에 갭 1500만원으로 할 수 있었다. 내가 실제로 투자한 단지의 그래프다.최고가는 3억을 넘진 못했으나 호가는 3억 넘게 갔었다.그전에 금리가 오르며 부동산 시장이 급격히 꺾였다. 당시 호가 3억일때 나는 급매를 잡아 거기서 몇 천만원을 더 깎아서 매수했다.저렴하게 샀다며 좋아했지만 막상 실거래가 찍히고 그래프를 보니, 최고점에서 큰 차이는 없었다. 나는 떨어지는 칼날을 잡았던 것일까?매수하고 1년 간은 잘 버텨준 덕에 내가 매수한 가격 밑으로 호가가 떨어지진 않았다.1년 넘어가면서 부터는 드디에 내 실.. 재테크 2024. 5. 15.
직장인은 부자될 수 없다? 숨은 투자고수 직장인들, 그들이 주식/부동산을 선택한 이유(feat 코인) 흔히들 직장인은 부자가 될 수 없다고 한다.물가 상승률만큼 월급은 오르지 않을 뿐더러, 자산가치 상승률은 말할 것도 없다.평생 월급으로 돈 모아서 집 사려면 요원한 일이다. 처음 회사를 다닐 때는 모두 나처럼 적금만 하고 사는 줄 알았다.매일 금리 많이 주는 적금상품만 검색했다.내가 금융상품에 워낙 관심이 많다보니, 나를 유심히 봐준 상사분들이 한마디씩 거들어주셨다.주식, 펀드, 부동산 등 다른 방법도 있다는 사실을 말이다. 처음은 펀드부터 시작했다. 전문가에게 맡기면 내 돈을 더 잘 불려줄 것만 같았다.하지만 돈을 벌기도, 잃기도 했다. 직접 주식투자를 하기로 마음을 돌렸다.그후로 관심사가 오로지 투자쪽으로 기울었다.그러고 주변을 돌아보니 주식으로 월급보다 큰 돈 벌고 있는 대리님, 부동산 재개발 투자.. 재테크 2024. 5. 15.
연봉 5천도 벼락거지? 투잡, 쓰리잡, 'N잡러'가 되어야 하는 세상 1,2년 사이 물가가 천정부지로 올랐다.아무것도 안하고 숨만 쉬고 살아도 한달에 100만원은 그냥 나간다.사람이 살려면 내 몸 누일 곳, 먹을 것, 통신비, 교통비, 보험료 등 필수 소비들이 존재한다.그리고 20대, 30대는 목돈이 들어갈 일이 많다.왜냐하면 인생에서 가장 중요한 이벤트, 결혼이 있기 때문이다.인간의 생애주기에서 가장 중요한 일들이 대부분 20-30대에 몰려있다.대학입학, 취업, 결혼, 출산까지. 세상은 당연히 불공평하고 사람마다 출발선이 다르다.어떤 사람은 서울 상경하여 대학 입학할 때 부모님이 자취방을 지원받는다.누군가는 결혼할때 부모님한테 집 1채 지원받기도 하고 누구는 땡전 한푼 없이 결혼하기도 한다.그래도 잘 살아보려고 사람들은 퇴근하면 자기계발하고 투잡을 뛴다. 직장에 돌아보면.. 비지니스 2024. 5. 15.
돌고 돌아 다시 간호사 "8년차 간호사가 말하는 장점" 나는 임상간호사 뿐만 아니라 타분야까지 퇴사와 이직을 반복했다.하지만 돌고 돌아서, 결국 다시 간호사로 돌아왔다.그에는 간호사 라는 직업의 장점이 있었기에 가능했다. 일반 회사도 경험해보면서, 간호사의 직업적 장점에 대해 다뤄보려 한다.의료계통에만 일을 하면서 잘 모르는 간호사의 장점들이 많다.'차라리 간호사가 이런 점은 좋았지' 했던 생각했던 것들이다. 간호사 직업 자체의 스펙트럼이 굉장히 넓다.우리는 일반적으로 병원 교대 간호사로 가장 많이 일을 한다.실제로 간호사 중 가장 큰 퍼센트를 차지할 것이다.그러나 임상 교대 근무 외에도 간호사가 일하는 곳은 굉장히 많다.우리의 간호사 면허증은 정말 다방면에 쓸 수 있기 때문에 자랑스러워해도 된다. 8급 간호직 공무원, 소방공무원 중 구급대원, 외래직, 인공.. 비지니스 2024. 5. 15.
20대, 30대 사회초년생 직장인에게 필수적인 인간관계 스킬 3가지 대학생 때까지는 내가 좋아하는 인간 군상과 친하게 지내도 괜찮다.그러나 사회에 나가면 나와 결이 다른 사람, 궁합이 상극인 사람, 상사, 선배들을 마주할 수밖에 없다.이제는 취업하는 나이대도 높아져서 신입이 무조건 나보다 어리다는 보장도 없다.회사에 인간관계도 힘든데 서비스직이면 고객들 상대하면서 생기는 스트레스도 덤이다. 사람이 모이면 정치가 생기고 라인이 있더라.처음 입사하면 모두 좋은 사람처럼 보이겠지만, 3개월이 지나면 슬슬 그 라인들이 눈에 보인다.사회초년생이라면 회사 분위기 파악에 시간이 더 걸릴 수도 있다.회사 이직 N번째 하면서 터득한 것에 대해 이야기를 풀어보고 싶다.험난한 세상에서 내 밥벌이 지키기 위해 필수적으로 알아두면 좋은 것 3가지다. 절대 적을 만들지 말자.회사에는 각양각색의 .. 비지니스 2024. 5. 10.

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