대구 수성구 아파트 4억,5억대 TOP5

 

 

대구 사람이라면 누구나 수성구에 살고 싶어한다.

수성구 범어는 대구의 가장 핵심적인 땅이다.

수성구에서 집값을 결정하는 가장 큰 조건은 '학군'이라고 생각한다.

전국구로 임장을 다녀보니, 대구의 교육열이 다른 지역에 비해 굉장히 높은 편이라는걸 알게 되었다.

지방에서 가장 큰 광역시인 부산도 이정도의 학원가가 없다.

호갱노노를 빌어 보자면, 범어는 학원가 266개 되고 월성도 136개는 된다.

지방은 비빌 곳이 없고 서울에 목동 정도가 월성과 비슷하다.

유명하다 싶이, 서울에서 1위 강남구 대치동(831개), 2위 양천구 목동(137개)이 유명한 학군지다.

 

출산률이 바닥이라고 하지만, 부모는 절대 자식을 가지고 도박하지 않는다.

가장 좋은 곳에서 자녀를 키우고 싶을 것이고 그 지역 1등으로 여전히 몰릴 것이다.

아이들이 살기 좋은 곳은 안전하고 맛있는 음식점이 많고 편의시설도 많기에 어른도 살기 좋은 곳이다.

그렇기에 아이가 많은 곳이라면 거긴 살기 좋은 곳이라는 말이 된다.

수성구 내에서도 연식이 좋고 4-5억대 아파트로 5개 골라봤다.

네이버부동산 24년 7월 12일자 기준이다.

 

©Unsplash 의 Malcolm Shadrach

 

 

수성구 노변동 수성알파시티청아람 24평 

지하철 2호선 고산역에서 조금 걸어야 하지만, 시지에서 연식 좋은 단지는 흔치 않다.

특히 수성알파시티 들어봤는가?

법원 이전 예정에 신도시처럼 꾸며져있다.

그리고 알파시티에 롯데몰 들어온다고 하는데 시기는 알 수 없다.

수성알파시티동화아이위시는 지하철역에 조금더 가까우면서 가격대도 몇천 더 비싼 편이다.

 

 

 

수성구 파동 수성더팰리스푸르지오더샵 30평 

작년 2023년 입주한 최신축으로, 주변에 신축 대단지가 들어서면서 이제 막 생활권이 조성되고 있다.

푸르지오더샵 브랜드 아파트이니 단지 자체는 고급스럽다.

지하철이 다니지 않는다는게 아쉽지만 수성못이 가까워 걸어서 이용할 정도는 된다.

30평 4억대면 사실 요즘 건설비용으로는 상상도 할 수 없는 가격대라고 생각된다.

 

 

 

수성구 지산동 더샵수성라크에르 23평 

올해 2024년 3월에 입주한 대단지 아파트다. 

지하철 3호선이 가깝고 수성못도 가깝다.

또한 이 생활권에는 신축이 거의 없기에 수요가 있을 것으로 생각된다.

수요는 결국 상승장에 돈이 되고 거래량은 환금성이 된다.

 

 

 

수성구 황금동 힐스테이트황금 26평 

2018년식으로 세대수도 괜찮고 브랜드아파트다.

황금동이면 지하철 3호선을 이용할 수 있고, 핵심 학군지의 중고등학교는 다 보낼 수 있다.

아주 가까운 거리에 경신고가 있다.

아파트 뒤에는 산이 있어서 조용해서 주거하기 괜찮은 것 같다.

 

 

수성구 범어동 범어월드메르디앙이스턴카운티 33평  

연식은 조금 아쉬울 수 있는 2008년식이다.

하지만 범어동인데다가 평형도 84타입이다.

세대수가 작지만 원래 이 동네 땅값이 비싸서 대단지 짓기가 어렵다.

범어역을 걸어서 이용할 수 있고 자녀 키우기에 더할 나위 없다.

법원이 알파시티로 이전될 예정인데 만약 이전 후에 저 큰 부지가 어떻게 활용될지, 기대되기도 한다.